很多新杭州人，因不了解購房、落戶的相關(guān)政策，導(dǎo)致在子女入學(xué)、看病就醫(yī)、養(yǎng)老待遇等多個(gè)環(huán)節(jié)受到影響。杭州市住房限購政策于2016年正式實(shí)施，在限購之后購買的房產(chǎn)，無法享受“購房落戶”政策待遇，只能通過積分落戶、投靠落戶、人才引進(jìn)落戶等方式成為新杭州人。

而在限購之前購買的房產(chǎn)如需通過購房落戶，需滿足購買時(shí)間、區(qū)域、金額、面積等要求，同時(shí)申請(qǐng)人需有高中或以上學(xué)歷、房屋貸款需還清且為非抵押狀態(tài)、落戶后三年內(nèi)房屋不能抵押或出售。杭州落戶網(wǎng)整理出具體的“買房落戶”政策解析，供大家參考！

買房落戶具體條件

1. 各區(qū)購房時(shí)間要求 ：

（1）2006年3月20日——2016年9月27日：杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（下沙）、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、錢江新城；

（2）2008年10月14日——2016年9月27日：江干區(qū)、西湖區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)；

（3）2015年1月1日——2016年9月27日：蕭山區(qū)、余杭區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。  

2. 各區(qū)買房金額要求 ：

購房者為非杭州市區(qū)戶籍人員（不含境外人員）：

（1）總價(jià)100萬元以上（含100萬元）：上城區(qū)、錢江新城；

（2）總價(jià)80萬元以上（含80萬元）：江干區(qū)（原）、西湖區(qū)、濱江區(qū)、下城區(qū)（原）、拱墅區(qū)；

（3）總價(jià)60萬元以上（含60萬元）：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（下沙）；

3. 各區(qū)購房面積要求 ：

非杭州市區(qū)戶籍人員在蕭山、余杭、大江東產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)購買建筑面積在80平方米以上（含80平方米的單套住宅（含二手房），房款全額付清，經(jīng)所在房屋主管部門確認(rèn)，可到房產(chǎn)所在派出所申請(qǐng)辦理1戶（夫妻及未成年子女）戶籍遷入。

政策依據(jù)：（1）《關(guān)于外地人在杭購房落戶試點(diǎn)辦法的通知》（2）《杭州市人民政府關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》（3）《關(guān)于調(diào)整和明確蕭山、余杭、大江東產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)戶籍政策的通知》（4）《關(guān)于暫停實(shí)施市區(qū)范圍內(nèi)購房落戶政策的通知》。

辦理材料和流程

滿足條件的申請(qǐng)人需先前往當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T辦理購房落戶住宅確認(rèn)手續(xù)，憑《外地人購買住宅確認(rèn)表》再到房產(chǎn)所在地公安派出所進(jìn)行落戶申報(bào)。     辦理購房落戶住宅確認(rèn)手續(xù)材料 1、房產(chǎn)證原件；購房發(fā)票原件； 2、申請(qǐng)人戶口本、身份證； 3、已婚人員需提供：結(jié)婚證以及配偶戶口本、身份證； （注：以上材料需原件、復(fù)印件、本人及配偶戶口首頁需復(fù)?。?/p>

4、隨遷未成年子女（18周歲以下）需提供所有子女戶口本、符合計(jì)劃生育證明（一胎提供準(zhǔn)生證、有二胎需提供一胎準(zhǔn)生證及二胎再生證），獨(dú)生子女需提供獨(dú)生子女證或由戶籍地計(jì)劃生育部門出具的獨(dú)生子女證明，如不符合計(jì)劃生育政策，應(yīng)提供計(jì)劃生育部門出具的處罰決定書及罰款票據(jù)，隨遷子女出生證（以上材料需原件、復(fù)印件）。

*注：杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局地址：杭州市上城區(qū)平海路45號(hào)杭州平海大廈。

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辦理落戶手續(xù)材料

1、申請(qǐng)人高中以上學(xué)歷證書（原件、復(fù)印件）注：如畢業(yè)證書遺失，到學(xué)籍所在地教育局學(xué)籍科查學(xué)籍檔案，由教育局學(xué)籍科出具學(xué)籍證明，并加蓋學(xué)籍專用章；

2、杭州市市級(jí)以上醫(yī)院出具的無傳染疾病證明（購房落戶體檢，18周歲以上人員需體檢，需要申請(qǐng)當(dāng)月體檢有效）；

3、物業(yè)出具入住證明、經(jīng)由管區(qū)民警核實(shí)并簽字蓋章；

4、書面申請(qǐng)報(bào)告。

*注：各區(qū)戶籍窗口聯(lián)系方式鏈接：杭州派出所戶籍科電話和上班時(shí)間最新版

注意事項(xiàng)：

1、按揭購房的 - 購房人采用抵押貸款購房的，應(yīng)還清全部貸款并辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷登記后方可申請(qǐng)辦理住宅確認(rèn)；

2、多戶家庭共同購買的 - 除夫妻雙方以外多人共同購買住宅的，只能有一戶申請(qǐng)辦理，不申請(qǐng)的一戶必須本人親自到場(chǎng)簽署放棄購房落戶承諾書；

3、權(quán)屬發(fā)生變更的 - 購房后產(chǎn)權(quán)人婚姻狀況發(fā)生變化的，還需提供原購房時(shí)購房人的身份證明、婚姻證明以及戶籍證明；

4、想轉(zhuǎn)讓房屋的-購房落戶后，房產(chǎn)3年內(nèi)不得上市交易(不得轉(zhuǎn)讓、不得抵押、不得租賃)；

5、外地人與本地人共同購買住房的 - 外地人一方不得辦理購房落戶手續(xù)。

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