在中國，戶口對于大多數(shù)人來說，遠(yuǎn)不是一個(gè)小紅本子那么簡單。

杭州戶口雖然不像北京上海那般“金貴”，但如要長期在杭州生活的話，是否擁有杭州戶口關(guān)系到生活的各個(gè)方面，小到汽車牌照搖號(hào)資格，大到住房、醫(yī)療、教育……

對于很多外地購房者來說，在杭州各區(qū)買房如何通過購房落戶？買房遷戶需要哪些手續(xù)？按揭買房怎樣才能落戶？這些都是困擾他們許久的問題。

今天，杭州落戶小編為大家詳細(xì)梳理總結(jié)了杭州購房落戶政策。從此，買房如何在杭州各區(qū)落戶，看完這個(gè)就都清楚了！
 

（杭州購房落戶政策）

一、杭州各區(qū)購房落戶需要哪些條件？

1、購房入戶政策實(shí)施區(qū)域范圍：杭州市區(qū)（包括蕭山、余杭）。

2、各區(qū)購房時(shí)間要求：

（1）杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（下沙）、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、錢江新城的購房入戶辦理以2006年3月20日起購房為準(zhǔn)；

（2）江干、西湖、上城、下城、拱墅的購房入戶辦理以2008年10月14日起購房為準(zhǔn)；

（3）蕭山、余杭區(qū)辦理以2015年1月1日購房為準(zhǔn)。

小貼士:購買商品房以簽訂合同并以備案時(shí)間為準(zhǔn)，購買二手房以簽訂合同后開具不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)。購房入戶后，房產(chǎn)3年內(nèi)不得上市交易，不得抵押\不得出租。  

3、各區(qū)購房金額要求：

購房者為非杭州市區(qū)戶籍人員（不含境外人員），

（1）在上城區(qū)、錢江新城區(qū)域內(nèi)購買單套住房總價(jià)達(dá)100萬元以上（含100萬元）；

（2）經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（下沙）購房單套總價(jià)60萬元以上（含60萬元）；

（3）江干、西湖、濱江、下城、拱墅購房單套總價(jià)80萬元以上（含80萬元）；

（4）蕭山、余杭購房單套建筑面積80平方以上；

同時(shí)需付清房款。

注意事項(xiàng):蕭山余杭購房時(shí)間在2015年1月1日之前的，扔按照原政策執(zhí)行，即單套購房面積在80平方以上，無需付清房款即可落戶杭州。  

二、真的只有付清房款才能落戶嗎？ 

對于這個(gè)問題，很多人都有疑問，畢竟壕是少數(shù)，大部分人還是選擇貸款買房的，難道在他們房貸未還清之前，就不能把戶口遷入嗎？

就此問題，杭州落戶小編咨詢了杭州市公安局戶籍科、銀行辦理房貸人員，以及派出所戶籍處——很遺憾——答案是，外地人想要在杭州買房落戶，真的只有付清房款（還清房貸）才可以。

注意事項(xiàng):外地人在杭州選擇貸款買房，需付清房款，才能將戶口遷到已買的房子底下。

三、按揭買房的購房者如何在杭州落戶？

對于按揭買房的外地購房者，怎樣才能在沒有付清房款的情況下，在杭州落戶呢？

事實(shí)上，滿足以下條件同樣可以在杭州落戶：

1、部分購房者（在杭讀過大學(xué)），在大學(xué)時(shí)候已經(jīng)把戶口遷來杭州，也就是傳說中的集體戶口，這種情況下，按揭買房是可以直接把集體戶口遷到按揭購買的房產(chǎn)下，完成落戶的。

2、通過人才引進(jìn)把戶口落在按揭購買的房產(chǎn)下。前提是：

（1）購房者要擁有全日制本科及以上學(xué)歷（45周歲以下，不包含在職研究生、MBA）；

（2）或者是全日制?？凭o缺專業(yè)（35周歲以下）；

（3）或者具有地市級(jí)以上人事部門頒發(fā)的中級(jí)職稱及以上（45周歲以下）；

（4）更甚的是擁有發(fā)明專利（45周歲以下）；

并且在杭落實(shí)工作單位（研究生及以上可以先落戶后就業(yè)）、正常繳納社保一年到杭州市公安局申請按揭購房落戶，此途徑基本能在半個(gè)月左右完成落戶。

注意事項(xiàng):無論何種途徑落戶，都必須先拿到房產(chǎn)證才能申請，所以想要最短時(shí)間內(nèi)完成購房落戶，最好選擇現(xiàn)房。  

四、杭州購房落戶申報(bào)條件具體有哪些？

1、申請人具有高中以上文化程度；

2、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾?。?/p>

3、隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策；

4、申請人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任；

5、申請人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源；

6、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出；

7、購房3年內(nèi)不得交易。

還有一條要注意了：如果夫妻雙方有一方已經(jīng)是杭州戶口，那么另一方就不能通過購房落戶政策落戶了，只能通過人才引進(jìn)或者夫妻投靠的方式落戶。

注意事項(xiàng):夫妻投靠——夫妻婚齡滿3年，一方在杭有合法固定住所，人戶一致的，由當(dāng)事人向戶口所在地派出所申請辦理相關(guān)手續(xù)。  

五、蕭山余杭戶籍能否辦理杭州主城區(qū)落戶？  

蕭山區(qū)、余杭區(qū)戶籍人員，本人在老城區(qū)有合法固定住所（持房屋產(chǎn)權(quán)證的商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房，有效承租的直管公房、單位自管房，集體土地上未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的除外），人戶一致的，允許1戶（本人及配偶、未成年子女）戶口遷杭。

注意事項(xiàng):對房屋產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的，由共有產(chǎn)權(quán)人商定1戶戶口遷杭，其他人員作放棄。（2013年已經(jīng)取消居住5年的限制）。  

六、如何辦理購房入戶程序？  

（1）符合條件的申請人在房產(chǎn)三證辦理以后持購房合同、不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票、購房人身份證明、戶口本、婚姻證明、《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅憑證、土地使用證的原件及復(fù)印件，至平海路45號(hào)平海大廈二樓房產(chǎn)辦證大廳13號(hào)窗口申請辦理《外地人在杭購買住宅確認(rèn)表》。

（2）申請人憑《外地人在杭購買住宅確認(rèn)表》向房屋所在地公安機(jī)關(guān)提出申請,由其根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理戶籍入杭手續(xù)。

Q&A 買房落戶相關(guān)問題答疑

 問 想買拱墅區(qū)房子，5年后還清貸款到時(shí)還能入戶嗎？
 答 拱墅區(qū)辦理購房入戶手續(xù)需符合條件：1.拱墅區(qū)購買單套住宅房總價(jià)值80(含)萬元以上；2.購房入戶付款方式實(shí)行一次性付款或采用抵押貸款購房，但申請入戶時(shí)應(yīng)還清全部貸款并辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷登記；3.拱墅區(qū)需符合2008年10月14日之后購買的房屋才可申請購房入戶。5年后辦理購房入戶手續(xù)，以當(dāng)時(shí)政策規(guī)定為準(zhǔn)。   

 問 集體戶口買房是否需要結(jié)清房款才能落戶？
 答 杭州市集體戶口，無需適用外地人購房落戶政策（不用結(jié)清房款），具體建議向房產(chǎn)所在地轄區(qū)派出所咨詢相關(guān)政策。

 問2006年買的濱江房子總價(jià)65萬，現(xiàn)在房子已經(jīng)增值到100萬以上了，能把戶口落到這個(gè)房子嗎？
 答 濱江區(qū)辦理購房落戶購房金額的要求是：單套總價(jià)80萬元以上（含80萬元），房款（65萬）沒有達(dá)標(biāo)，不能辦理落戶。

 問購買二手房如何辦理落戶？
 答  滿足外地人在杭購房落戶條件，并確認(rèn)二手房原戶籍人員已遷出，可以辦理落戶。

關(guān)于買房落戶的更多詳情，還可咨詢：

1、杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局房管熱線：967111

2、杭州市公安局戶籍科：87280478

3、房產(chǎn)所在地轄區(qū)派出所。電話請點(diǎn)擊杭州派出所戶籍科管理電話和上班時(shí)間及地址（全）