1月份和大家分享了杭州購(gòu)房政策最新規(guī)定內(nèi)容，3.4日杭州發(fā)布樓市新政。這是繼1月27日新政之后，杭州再一次出政策補(bǔ)丁。補(bǔ)得是法拍房，即從3月3日起，參與杭州限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的法拍房，競(jìng)拍人必須具有購(gòu)買資格。

前幾天和大家分享了落戶杭州的一些相關(guān)政策，除“父母投靠落戶”外，只要落戶杭州就能獲得購(gòu)房資格。

有一些不大了解杭州的朋友來問杭戶通：杭州買房現(xiàn)在是什么政策？那杭戶通今天就來和大家小小科普一下關(guān)于杭州買房搖號(hào)的政策知識(shí)！

什么是限購(gòu)？

杭州的【限購(gòu)區(qū)域】主要包括上城區(qū)，下城區(qū)，西湖區(qū)，濱江區(qū)，江干區(qū)，拱墅區(qū)，6個(gè)主城區(qū)及蕭山區(qū)，余杭區(qū)，富陽區(qū)等9個(gè)城區(qū)。

在以上【限購(gòu)區(qū)域】?jī)?nèi)購(gòu)買新建購(gòu)買新建商品房或二手住宅（除法拍外）都需要購(gòu)房資格，這就是限購(gòu)；臨安區(qū)、桐廬區(qū)、淳安區(qū)、建德區(qū)則為非限購(gòu)區(qū)，這四個(gè)區(qū)購(gòu)房是不受限購(gòu)限制的。

如何獲得購(gòu)房資格？

了解了限購(gòu)，那么就是大家最為關(guān)心的【購(gòu)房資格】。哪些人可以獲得杭州的購(gòu)房資格呢？

對(duì)于非杭州戶口的朋友，其實(shí)最快的方式就是落戶杭州，當(dāng)然除此之外通過繳納社保/個(gè)稅的方式也是可以的。那是不是說明杭州戶口就有購(gòu)房資格了呢？

如果是杭州十個(gè)區(qū)的戶口：

1、已婚（任一方杭州戶口），名下無房，可購(gòu)2套；

2、已婚（任一方杭州戶口），名下1套房，可購(gòu)1套；

3、已婚（任一方杭州戶口），名下2套房及以上，不可購(gòu)房；

4、單身或離異，名下無房，可購(gòu)1套；

5、單身或離異，名下有房，不可購(gòu)房；

??注意：杭州落戶未滿5年，只可購(gòu)買1套住房。

如果是杭州四縣市的戶口：

1、戶籍在桐廬、建德、臨安、淳安等地滿兩年后，在杭州及本地均無房，可買2套。

2、戶籍在桐廬、建德、臨安、淳安等地滿兩年后，在杭州及本地共計(jì)有1套房，可買1套。

3、戶籍在桐廬、建德、臨安、淳安等地滿兩年后，在杭州及本地共計(jì)有2套房，不可購(gòu)房。

如果不是杭州戶口，則需要在杭州無房且3年內(nèi)連續(xù)在杭繳滿2年社?；騻€(gè)稅（自購(gòu)房之日起前三年，可補(bǔ)交3個(gè)月），只可購(gòu)買1套住房。

貸款政策

大多數(shù)人有了購(gòu)房資格，也搖到了房子，辛辛苦苦攢了首付款，接著就要涉及到貸款。（全款土豪購(gòu)房的可以忽略一下信息了）

如果現(xiàn)在你名下有房或現(xiàn)在名下無房但曾有過房貸，那么再次買房都按二套房執(zhí)行，不僅首付要付60%，貸款也要執(zhí)行二套房的信貸政策。

所以，杭戶通特別準(zhǔn)備了兩張圖來幫助大家清晰明了地了解杭州戶口和非杭州戶口，有房和無房的朋友在信貸政策方面的差別。

注：純公積金貸款因大概率不上征信，所以賣出后若征信記錄上無住房貸款，下次購(gòu)房仍可被認(rèn)定為首套；全款購(gòu)房，賣出后若征信記錄上無住房貸款，下次購(gòu)房仍可被認(rèn)定為首套。

以上就是杭戶通小編整理最新2021杭州買房搖號(hào)政策全面解讀最新版的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)你2021年杭州購(gòu)房有參考。看完杭州的購(gòu)房政策，是不是覺得其實(shí)在杭州買房并不是什么難事？在樓市調(diào)控的大勢(shì)下，相信杭州也難以脫離調(diào)控大局！而且堅(jiān)信杭州樓市調(diào)控將更加全面、精細(xì)化、精準(zhǔn)化，進(jìn)一步跟上一線城市腳步！