隨著蔥郁夏日的到來，我們再次迎來了畢業(yè)的季節(jié)。又一批學(xué)子即將告別校園，踏入社會，開始他們?nèi)松男缕隆τ谶@些即將展翅高飛的畢業(yè)生們來說，如何找到一個舒適的住所，是他們邁向新生活的重要一步。那么，他們可以享受哪些住房保障政策？在租房過程中，又該如何更好地維護自己的權(quán)益呢？

為此，我們特別推出畢業(yè)季系列報道，旨在幫助畢業(yè)生們深入了解相關(guān)政策、探索優(yōu)質(zhì)房源，并熟悉租房流程，從而為他們找到一個滿意的居所，開啟人生新旅程。

為了全面支持新市民和青年群體在杭州的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)和生活，杭州市于2023年底出臺了《關(guān)于實施“春雨計劃”的意見》。其中，完善住房保障和供應(yīng)體系成為該計劃的重要一環(huán)。那么，針對即將來到杭州的畢業(yè)生們，他們可以享受到哪些住房方面的保障呢？接下來，讓我們一同了解這些政策內(nèi)容。

公租房保障

公租房保障是指通過實物配租、貨幣補貼方式，為解決城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員住房困難而建立的一項住房保障制度。

目前，杭州公租房貨幣補貼保障采用常態(tài)化受理模式，新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

● 申請人具有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)常住戶籍，或持有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)公安機關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》；

● 申請人具有本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學(xué)歷的，不受畢業(yè)年限限制）；

● 申請人在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納職工基本養(yǎng)老保險或住房公積金6個月（含）以上，或持有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；

● 申請家庭年人均可支配收入低于77043元（按申請之日起前12個月內(nèi)的家庭可支配收入計算）；

● 申請家庭財產(chǎn)符合規(guī)定要求；

● 申請家庭在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)無房且5年（含）內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄；

● 申請人（配偶）直系親屬在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)無住房資助能力，具體標準如下：申請人（配偶）直系親屬在上述區(qū)域內(nèi)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認定為直系親屬在上述區(qū)域內(nèi)無住房資助能力。

保障性租賃住房

與公租房不同的是，保障性租賃住房沒有收入門檻要求，還有更多房源選擇。這類房源主要是解決城市無房新市民、青年人階段性住房困難的配租型保障性住房。

今年以來，圍繞深化發(fā)展青年發(fā)展型城市建設(shè)和“春雨計劃”要求，杭州市將發(fā)展保障性租賃住房納入2024年市民生實事，計劃全年推出房源不少于8000套，旨在進一步促進新市民和青年群體降低居住成本。

保障性租賃住房戶型分為住宅型和宿舍型兩類，其中住宅型以70平方米（建筑面積）戶型為主，宿舍型以20—45平方米（建筑面積）戶型為主；租金按低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房評估租金標準執(zhí)行，其中藍領(lǐng)公寓、人才專項租賃住房等保障性租賃住房項目一般按市場租金7折出租。

目前，面向社會公眾租賃的保障性租賃住房房源類型主要為人才專項租賃住房、藍領(lǐng)公寓和集中式長租公寓，具體申請條件如下：

人才專項租賃住房

● 堅持“人才優(yōu)先”原則，面向各類人才配租，優(yōu)先配租對象包括杭州市分類認定的A、B、C、D、E、F類人才，市或區(qū)人才部門認定的其他人才，以及普通高校大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生；

● 實行“無房準入”，申請家庭（包括申請人及其配偶、未成年子女）應(yīng)在限定區(qū)域范圍內(nèi)無房，限定區(qū)域由各區(qū)自行研究確定，在招租公告中明確。

藍領(lǐng)公寓

● 承租人原則上需在杭州市內(nèi)無房、非杭市區(qū)戶籍或新落戶未滿三年、有合法穩(wěn)定工作、未申請其他保障類住房，具體條件以藍領(lǐng)公寓所在區(qū)住建部門發(fā)布的租賃受理公告為準。

集中式長租公寓

● 申請家庭（入住人及其配偶、未成年子女）在項目所在區(qū)域無房。已簽訂商品房預(yù)售合同但房屋尚未交付的，交付前視同無房；

● 申請家庭（入住人及其配偶、未成年子女）在全市范圍內(nèi)未獲得公租房實物配租等住房保障。

新引進應(yīng)屆大學(xué)生租房補貼

新引進應(yīng)屆大學(xué)生租房補貼是面向在杭州無房且未享受公共租賃住房、人才租賃房等住房優(yōu)惠政策的新引進應(yīng)屆全日制本科（含）以上大學(xué)畢業(yè)生。對符合條件的大學(xué)生家庭每戶每年發(fā)放1萬元，發(fā)放三年，期滿后收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的可繼續(xù)享受，累計最長不超過六年。

需要注意的是，首次申請補貼時限為畢業(yè)后2年內(nèi)，同時需滿足畢業(yè)后1年半內(nèi)有符合連續(xù)參保時長條件的參保記錄，且連續(xù)參保的首月應(yīng)在畢業(yè)后1年內(nèi)。

續(xù)發(fā)補貼應(yīng)在領(lǐng)取上一筆補貼后次月起，在杭州用人單位社保連續(xù)參保 (不含補繳) 6個月后方可申領(lǐng)。連續(xù)參保時長從畢業(yè)(含畢業(yè)時間所在月份) 后起算，其中參保單位均需符合杭州用人單位條件。

舉個例子，2024屆畢業(yè)生張某于2024年6月畢業(yè)，同年7月在杭工作繳納社保，連續(xù)繳納6個月后即2024年12月繳納完社保并申請了補貼，補貼于2025年1月1日兌付，那么從次月起(即2月份算起)，在連續(xù)繳納6個月社保且都到賬的情況下 ，申請下一筆5000元的租房補貼(僅供參考，以實際申請情況為準)。

申請人需要同時符合

● 全球本科及以上學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生。國內(nèi)高校應(yīng)屆畢業(yè)生學(xué)習(xí)形式應(yīng)為全日制，國(境)外高校應(yīng)屆畢業(yè)生學(xué)歷學(xué)位需經(jīng)教育部留服中心認證；

● 在杭州用人單位就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，按規(guī)定在杭州連續(xù)繳納社會保險(不含補繳)6個月；

● 申請家庭在杭無房且未享受租房優(yōu)惠政策。

用人單位需要符合

● 企業(yè)：稅務(wù)登記注冊在杭州市，且依法在杭州繳納流轉(zhuǎn)稅(增值稅、消費稅)的各類企業(yè)；

● 行政事業(yè)單位：市本級所屬或區(qū)、縣(市)所屬行政事業(yè)單位(包含體制上實行雙重管理，在杭州各級機構(gòu)編制部門辦理登記發(fā)證手續(xù)的機關(guān)事業(yè)單位)；

● 其他用人單位：發(fā)證機關(guān)為市級或區(qū)、縣(市)級政府管理部門的社會團體、民辦非企業(yè)、基金會等。

青荷驛站

“青荷驛站”是面向廣大應(yīng)屆畢業(yè)生推出的一項服務(wù)，專門針對來杭參加求職面試、人才就業(yè)及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)賽事等活動的非杭戶籍且無房的新市民和青年群體，為其提供7天免費短期住宿和就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)。今年，推出“青荷驛站”房源500套（間）還被列入市政府民生實事項目。