一、繳存時間太短

申請住房公積金貸款對職工的公積金繳存時間有規(guī)定，如果想要申請公積金貸款，就必須滿足“按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存六個月（含）以上”的基本要求。

二、購買非住宅性質(zhì)的房子

購買非住宅性質(zhì)的房子，如單身公寓、商鋪等，是不能申請住房公積金貸款的。另外，購買別墅也是不能申請公積金貸款的。

三、擁有兩套及以上住房

住房公積金政策為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障，它存在的性質(zhì)就具有保障性、互助性和強(qiáng)制性。按照規(guī)定：職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

四、個人信用不良

要想成功獲得公積金貸款，你就必須擁有良好的個人征信，如果你出現(xiàn)過逾期還款的記錄，那你的公積金貸款恐怕就會失敗了。職工申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)符合個人信用審查標(biāo)準(zhǔn)。詳情請點擊文章《個人征信什么情況下影響公積金貸款》

另外，還需根據(jù)貸款資格、貸款條件、房屋狀況、還款能力等因素綜合判斷能否申請公積金貸款。

總的來說，貸款買房時，如果不能使用公積金貸款，那么就只能選擇商業(yè)貸款，這無疑會增加購房成本，所以大家想要順利獲得公積金貸款，一定要遵守規(guī)范。對此大家覺得呢？所以，杭州落戶小編提醒廣大購房者，杭州公積金貸款買房一定要注意的幾種情況，否則很容易失敗！