距離北京人，只差一個天津戶口了
時間：2018-05-26 11:27:44 來源：虎嗅網(wǎng) 作者：杭州落戶 瀏覽： 次
中國四大直轄市，天津排第三，天津在醫(yī)療，教育除經(jīng)濟以外我認為可以排第三，在經(jīng)濟上大概在前五左右。記得有一項統(tǒng)計，中國最值錢的戶口排名，天津僅次于北京和上海，而這個排名最核心的也是教育和醫(yī)療。
而天津目前落戶還沒有堵死，或者說相比較北京和上海難度略小。人才引進，積分落戶都是不錯的落戶方式，也許三四年后，天津人口飽和，落戶也像北京和上海一樣也未可知。
深圳，廣州雖貴為一線城市但在教育和醫(yī)療方面跟天津還有一定差距，當然現(xiàn)在深圳正在吸引一些高校資源。
因為最近也在關注天津，有打算落戶天津，但天津的缺點也十分明顯，離北京太近，互聯(lián)網(wǎng)沒有發(fā)展起來，留不住人才。另外國有企業(yè)，制造業(yè)為主體，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)不活躍，使得很多這方面的人才比較糾結(jié)。有利有弊就看怎么取舍了，我有幾個朋友為了孩子正在辦落戶。父母真是用心良苦啊。
當年那批放棄了北京、深圳戶口奔赴天津塘沽開發(fā)區(qū)的年輕人不會想到，改革尖兵天津三十年后最大的紅利，是戶口。
有人說：一線城市容不下肉體，三四線城市容不下靈魂，但天津是一個靈魂和肉體可以兼顧的地方。這一個禮拜，有趣的靈魂都在京津高鐵上了。
5月16日，天津落戶發(fā)布了“40歲以下本科畢業(yè)生可以落戶”的政策。瞬間，這座北方第二大城市成為中國城市搶人大戰(zhàn)中的最強者，申請人數(shù)一夜之間就秒掉了西安一年的努力。
保守計算，不到1天時間，就有 30萬人申報查詢落戶。“天津公安”的網(wǎng)站一度陷入癱瘓，APP下載量增加了260多倍，各個區(qū)的行政服務中心前都排起長隊。
但是很快，在此后七天時間里，政策一步步收緊。即便這樣，每天也有1000人落戶成功，速度與搶人最為瘋狂的西安不相上下。
天津的確是準備零門檻搶人的。在出補丁政策的前夜，一百多人鍥而不舍地在政務大廳排隊，兩位前來視察的領導不忍心看下去，讓公務員連夜加班辦理，很多人就這樣僥幸搭上末班車。
那晚之后，無工作、無住房、無社保的“三無人員”只能成為集體戶口。對于希望落戶天津的人來說，這不是一個好消息——按照之前的經(jīng)驗，每隔兩年天津都會清理一次集體戶口。
據(jù)說，那兩天天津陷入兩個互為悖論的問題中：
1. 在天津有工作，還用得著引進嗎？
2. 在天津沒工作，還算人才嗎？
臨時的補丁政策出臺，又讓天津走向了另一個極端。這里成為中國落戶門檻最高的城市之一。
用情感教母Ayawawa的理論來說：“天津如果是個人，就是典型的高mv（伴侶價值）低pu（安全感）。”
在發(fā)布搶人政策前，其實有大量中介可以代辦天津戶口，只要花三五萬塊錢。中介可以幫助找到天津的企業(yè)接收戶口，假裝在天津工作一段時間后，就可以順利落戶。補丁政策徹底堵上了這條路。
你包叔的好友西門獸爺來自著名的高考大省，在高考中不幸正常發(fā)揮，被西南某專科學校獸醫(yī)專業(yè)錄取。他無數(shù)次念叨，如果他當年是天津考生，一定可以昂首走進211，不用整天給禽獸看病了。
天津可以讓孩子贏在起跑線上。無論是開發(fā)商還是戶口中介，噱頭都是天津的高考——每年只有6萬～8萬考生，211高校錄取率全國第三，985高校錄取率全國第一。
落戶成功的人前腳把檔案放進北方人才市場，后腳就去看樓盤。搶人政策發(fā)布兩天后，鏈家和安居客的APP流量報表，天津二手房的日成交量暴漲至之前十幾倍。據(jù)統(tǒng)計，最大的訪問量來自北京。在北京指點江山，到天津安放靈魂，這是從晚清就開始的傳統(tǒng)。
這幾天，天津市馬上召開房地產(chǎn)秩序整頓大會，表示將進一步加大土地供應總量，提高中低價位商品房供應。此前因為環(huán)保原因被限制開工的房企，突然收到督促通知，要求盡快開工上市。
之前一年，天津房價甚至略有下跌，前不久剛被青島超越。在中國，衡量一個城市的競爭力，或者說，一個城市最大的臉面，就是房價。
海河英才計劃發(fā)布兩天后，天津最大的房產(chǎn)公司天房被債主中信信托踢爆了風險預警。
格局高遠的搶人計劃，忽然也被人質(zhì)疑成一劑治療這座城市病根的藥。
天津真的很需要現(xiàn)金來做很多事情。
在最大的棚戶區(qū)紅橋區(qū)同義莊，政府開始試驗純現(xiàn)金征收的拆遷方式。一方面可以刺激房地產(chǎn)市場，另一方面減少了經(jīng)濟適用房的建設壓力。不過算下來，3年要花掉500多億。
另一個大棚戶區(qū)西于莊，原定兩年拆遷完畢，現(xiàn)在四年都過去了。
1997年4月，領導人會見摩托羅拉董事長高爾文，高爾文問中國最困難的是什么。
領導說：“國企改革。”
這么多年過去了，摩托羅拉已經(jīng)倒閉兩次了，國企改革還是領導們的大難題。天津一眾國有房企，都已被擺上改革的臺面，希望民營資本為它們注入活力。
綠城和華潤的高管跟你包叔說過，他們都曾考察過天房集團好多次，但最終都選擇放棄這家天津最大的地產(chǎn)商。最有可能接手的就是萬科和招商蛇口了。萬科的朋友說，萬科天津公司也在打退堂鼓。
很多人只看到天房是最大的地主，但是沒看到企業(yè)的實際情況，盡調(diào)完大多都退場了。
天房的風險被中信信托踢爆后，有人質(zhì)疑：天津房價這幾年至少翻番，國企又有地價拿地優(yōu)勢，有心虧損都需要高超技巧。
開發(fā)商都賺得盆滿缽滿，但天津的國企例外。某個天津起家的明星房企，第一桶金就是占的國企的便宜。但曾經(jīng)占過便宜的國企，現(xiàn)在連利息都快還不上了。
在與投資者的對話中，天房是這么回應的：
多年來，天房集團主動承擔了市里的一級土地整理、保障房、基建等任務……這些政策性項目不產(chǎn)生利潤，且資金回流非常慢，屬于社會責任性質(zhì)的項目。
但天房很大一部分麻煩來自于之前幾年的瘋狂搶地，各子公司爭相做大。在天津過去5年的12宗地王里，天房拿了5塊。2013年和融創(chuàng)一起拿的百億南開天拖地塊，現(xiàn)在依然是津門總價第一。
而像趙晉的名門水岸這樣的燙手山芋，產(chǎn)證上寫著20平米，實際使用面積達到90平米。如果國企敢動手，還不得被人民群眾手撕了。
為了治理霧霾，2017年10月天津下達了最嚴停工令。很多項目都要延期交付一年以上，這給樓市銷售也帶來巨大打擊，直接引起了不少公司短期債務危機。
被中信信托怒懟兩天后，天房宣布已經(jīng)按時還錢。不僅這樣，熟悉情況的朋友說，天房這個月所有欠債都按時還上了，流動性問題也解決了。
你包叔算了一下，從5月18號到5月底，天房需要還給中信信托、渤海證券、天津銀行、華融信托、興業(yè)信托、北京銀行一共33.7億本息。
突然就有錢了。
城投、建投、泰達等國企這些天津樓市的最大玩家們也幾乎面臨著天房同樣的問題。
不過，天房和泰達之外，幾家國有地產(chǎn)公司的混改都基本有了眉目，華潤朋友說他們會參與天津城投的混改，綠地也基本拿下天津建工的混改。
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被《蛇口通訊報》列為蛇口競爭對手僅僅三年后，那批“膽大包天”的年輕人們因為種種原因，散落到了天涯。管委會主任遠遁劍橋、郭保平赴美做了計算機教師。還有幾位屠龍少年以灰暗的結(jié)局淡出了歷史舞臺。
鼓勵過他們的市領導，親自和摩托羅拉高管吃飯，換來了7個董事中的4票贊成，把中國第一個外資獨資企業(yè)引入天津。
幾乎同時，在天津做生意失敗的臺灣人魏應行發(fā)現(xiàn)了方便面市場的空白，又湊了800萬美元返回天津，成立了頂益食品，生產(chǎn)康師傅方便面，市場份額達到90%。天津進入了“一碗面，一部手機”的時代。
然而世事弄人，摩托羅拉在移動互聯(lián)網(wǎng)時代迅速落伍，在天津的生產(chǎn)基地也徹底成為了代工廠?？祹煾翟谂_灣遇到了黑心油事件，加上統(tǒng)一老壇酸菜面的崛起，業(yè)績連年下滑。
2007年，天津領導意識到，直轄市里只有天津沒有定位和方向。經(jīng)過爭取，天津被定位為北方重要的經(jīng)濟中心、現(xiàn)代化港口城市。中國最大的汽車物流基地和化工物流基地，逐漸進入了城市規(guī)劃。
2015年8月12日，天津港大爆炸，汽車行業(yè)損失70億元，化工行業(yè)被迫萬人大搬遷。很多雄心滿滿的故事，隨著一聲巨響，一夜回到了解放前。
職業(yè)經(jīng)理人里有一個說法：運氣也是一種能力。
走了二十年投資驅(qū)動的發(fā)展道路，到了2017年，天津成為同量級城市中，唯一一個人口凈流出的城市。海河英才不是戶口批發(fā)，不是高考移民。但擠破頭想進來的第一批人，大部分也是投機者。無論是以前的上海、深圳、海南，還是現(xiàn)在的西安、天津，都是這樣。
你包叔剛剛得到的消息，海南最嚴限購出臺一個月后也放了一道口子，5月23日起，海南注冊的企事業(yè)單位可憑納稅證明在海南買房。不過省外注冊的企業(yè)不能買房，也堵上了以公司名義買房的口子。
天津太需要這盤搶人的大棋了——在戶籍制度也走到了徹底變革路口的當下。
1970年，一位知青回北京探親，結(jié)果因為沒了北京戶口，被公安當做“倒流”人口抓了起來。他到今天都記得這件事，后來他把“改革戶籍制度”寫進了自己的論文中。
所以還是天津老領導講得好：“中國的優(yōu)勢還在于講思想、講人。沒了人，單講錢，是不行的。”
