杭州共有產(chǎn)權(quán)房申請條件2023

時間：2023-02-14 16:57:03 來源：網(wǎng)絡(luò) 作者：杭戶通瀏覽：次

杭州買一套房最少要150萬吧，能在杭州能買房的人都是相當(dāng)牛了；共有產(chǎn)權(quán)房申請條件對于很多普通外來人在杭州買房是個好機(jī)會，近期，首個普通共有產(chǎn)權(quán)項目也傳出即將入市的消息，但是關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房的政策還有很多人一頭霧水。共有產(chǎn)權(quán)房的申請條件是什么？價格如何？哪些地方可以買？購買后有沒有交易限制？共有產(chǎn)權(quán)房和普通商品房有什么區(qū)別？真的可以五折買房嗎？......

共有產(chǎn)權(quán)房政策問答

Q1：什么是共有產(chǎn)權(quán)房？

A1：2022年12月1日，杭州公布共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法，主要內(nèi)容概括為——

① 共有產(chǎn)權(quán)房將按照搖號順序選房；

② 購房家庭產(chǎn)權(quán)份額比例于50%—80%之間；

③ 一戶家庭只能享受一次共有產(chǎn)權(quán)住房保障；

④ 申請人須一定年限內(nèi)在市區(qū)無房（具體年限將在項目啟動申請時的受理公告中明確），單身申請人需年滿30周歲（含）；

⑤ 共有產(chǎn)權(quán)房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可一次性增購政府份額；不動產(chǎn)權(quán)證滿10年后，可通過買賣、贈與等方式上市交易；

⑥ 因失信被責(zé)令增購政府份額的，所購房源需在購房家庭取得原不動產(chǎn)權(quán)證滿15年后，方可通過買賣、贈與等方式上市交易。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房其實是指由政府提供政策，建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，限定面積、銷售價格、使用和處分權(quán)利，面向符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供應(yīng)，實行政府與購房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

最通俗的解釋，共有產(chǎn)權(quán)房就是共有+保障，你和政府共同買一套房，自購比例多少你還可以選擇，比例限定在50～80%范圍。

2023年杭州共有產(chǎn)權(quán)房申請條件？

A3：杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房的保障對象包括符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭，保障范圍覆蓋面廣。

其中，戶籍家庭要在符合限購前提下同時滿足戶籍、住房等相關(guān)條件，非戶籍家庭需滿足居住證、社保或個人所得稅、住房等相關(guān)條件。

杭州市區(qū)戶籍家庭同時滿足以下條件——

① 單身申請人需年滿30周歲（含）；

② 主申請人具有市區(qū)戶籍一定年限以上；

③ 購房家庭符合本市限購政策，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無房；

④ 政府規(guī)定的其他條件。

非市區(qū)戶籍家庭同時滿足以下條件——

① 單身申請人需年滿30周歲（含）；

② 購房家庭符合本市限購政策，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無房；