2022年杭州市各區(qū)板塊限價(jià)地圖來(lái)嘍，杭州的城鎮(zhèn)化率對(duì)全國(guó)來(lái)說(shuō)處于中上水平，仍然在高速的城市化過(guò)程，每年都有龐大農(nóng)村人口涌入杭州。2017年人口凈流入28萬(wàn)人，2018年人口凈流入33.8萬(wàn)人，2019年人口凈流入55.4萬(wàn)人，去年預(yù)計(jì)超過(guò)70萬(wàn)人，幾年數(shù)百萬(wàn)的人口流入就是對(duì)城市認(rèn)可的最好寫(xiě)照。

在2021年4月迎來(lái)了新的行政區(qū)域劃分——新杭州由10個(gè)市轄區(qū)、2個(gè)縣、1個(gè)代管縣級(jí)市組成。

10個(gè)市轄區(qū)：上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢(qián)塘區(qū)、余杭區(qū)、蕭山區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)，簡(jiǎn)稱(chēng)「杭十區(qū)」。

杭州行政區(qū)域劃分圖

其中，除臨安區(qū)不限購(gòu)外（也就是說(shuō)，外地人想在臨安區(qū)買(mǎi)房，無(wú)需落戶(hù)或繳納社保，且不限制購(gòu)買(mǎi)套數(shù)），其他九區(qū)均為限購(gòu)區(qū)。

以上是杭州新房限價(jià)地圖最新版，供大家參考。

至于杭州部分板塊限價(jià)調(diào)整的原因，此前官方回復(fù)：為貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控決策部署，逐步消除一二手房?jī)r(jià)格倒掛差、擬制投機(jī)炒房。

總之，限價(jià)調(diào)整的背后，還有板塊價(jià)值的劇烈變化，以目前情況看起來(lái)，即便新房?jī)r(jià)格體系更新，一二手房之間仍然存在著明顯價(jià)差。

真正想留在杭州這座城市的人，現(xiàn)在應(yīng)該要明白一點(diǎn)了：

限價(jià)，不是不準(zhǔn)房?jī)r(jià)上漲，而是不能過(guò)快上漲。

這個(gè)向上的邏輯之下，杭州大部分板塊，新房買(mǎi)入就永遠(yuǎn)不會(huì)站崗。

我們應(yīng)該在新一輪限價(jià)體系前，找到撿漏的窗口。