2020年10月杭州樓市開盤指南
時(shí)間：2020-09-29 22:01:07 來源：杭州落戶 作者：杭戶通 瀏覽： 次
經(jīng)過了9月的集中發(fā)證，10月的杭州樓市似乎沉寂了下來。據(jù)本網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)10月杭州近20個(gè)樓盤要推出新房源。其中，大半為首開的純新盤，包括一些市場關(guān)注度比較高的項(xiàng)目，如望林府、攬?jiān)抡榇涓?、虹云之城、荷源府、濱與城等。
各區(qū)域開盤量對(duì)比，首推12個(gè)，加推8個(gè)。
下城：3個(gè)
拱墅：1個(gè)
江干：2個(gè)
蕭山：8個(gè)
余杭：4個(gè)
富陽：1個(gè)
10月開盤重點(diǎn)關(guān)注樓盤
望林府：
項(xiàng)目實(shí)勘：項(xiàng)目位于祥符板塊，距地鐵10號(hào)線國際會(huì)展中心站（在建）約300米，周邊有城西銀泰、萬達(dá)廣場、中城匯等商業(yè)綜合體，人流量密集，項(xiàng)目北側(cè)緊鄰在建幼兒園和在建中學(xué)。
樓盤點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目是禹洲攜手宋都打造的一個(gè)主城超27萬方體量低密大盤。項(xiàng)目規(guī)劃有13棟7層洋房+10幢高層，外立面簡約經(jīng)典，主力戶型128-170㎡，瞄準(zhǔn)主城區(qū)改善客群。
熙境府：
項(xiàng)目實(shí)勘：項(xiàng)目位于塘棲，周邊有皇國山市民公園、華元冰雪主題商業(yè)綜合體（在建）、塘棲第一幼兒園、塘棲一小、塘棲二中、余杭中醫(yī)院等配套和教育資源，生活較為方便。
樓盤點(diǎn)評(píng)：熙境府規(guī)劃了建面約89-120㎡高層，89方三房在市面上比較稀缺，精裝限價(jià)1.98萬/㎡，總價(jià)門檻較低，依托東湖新城和塘棲自身配套，生活氛圍還不錯(cuò)，剛需可多留意。
虹云之城：
項(xiàng)目實(shí)勘：地鐵5號(hào)線姑娘橋站的上蓋TOD項(xiàng)目，是繼未來天空之城后，杭州地鐵攜手萬科打造的第二座天空之城，包括約12萬方公園、約5.3萬方商業(yè)綜合體和約2.7萬方產(chǎn)辦中心，業(yè)態(tài)豐富。
樓盤點(diǎn)評(píng)：西有未來天空之城，南有彩虹天空之城，萬科在杭州的兩座天空之城，給杭州帶來的不只是樓盤開發(fā)，而是如何更好的嫁接起軌道交通和人居生活，更好的實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的增效。
荷源府：
項(xiàng)目實(shí)勘：項(xiàng)目位于杭州南站新城板塊，距地鐵5號(hào)線杭州南站約600米、雙橋站約在800米。三面環(huán)水，自然資源尚可。項(xiàng)目可售房源約700套，面積段為89-165㎡，以首改客群為主。
樓盤點(diǎn)評(píng)：自地鐵5號(hào)線和杭州南站開通以來，南站板塊利好不斷。3萬/㎡的高層均價(jià)不算便宜，但好在項(xiàng)目有不少小戶型，89方也能做成兩衛(wèi)，對(duì)剛需來說還是有一定性價(jià)比的。
本月開盤小區(qū)項(xiàng)目一覽
下城區(qū)
| 樓盤名稱 | 樓盤地址 | 開盤指南 | 預(yù)售價(jià)格(元/㎡) | 售樓電話 | 最新預(yù)售證 | 成交追蹤 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春月錦廬 | 杭州市下城區(qū)堯典橋路和石橋路交匯處 | 預(yù)計(jì)9月首推2-6、9、10#樓，共298套房源，戶型建面約110-140㎡。 | 預(yù)計(jì)47000元/㎡ | 0571-81997777 | - | |
| 春來?xiàng)魅A公寓 | 杭州市下城區(qū)沈家路與長浜路交叉口東側(cè) | 預(yù)計(jì)9月首開，戶型建面約98-139㎡。 | 待定 | 0571-83169999 | - | |
| 永華春語藍(lán)庭 | 下城區(qū)永華街與石橋路交叉口 | 預(yù)計(jì)9月加推戶型建面約105、119、98㎡的房源。 | 待定 | 0571-56376666 | 2020000085 | 18套 |
| 美岸棲庭 | 杭州市下城區(qū)東新路與躍顏巷交叉口 | 預(yù)計(jì)9月首開，房源待定。 | 待定 | 0571-88888876 | - | |
| 春和云境軒 | 下城區(qū)同協(xié)路和華豐路的交匯處 | 預(yù)計(jì)9月首開高層，共453套房源，戶型建面約95-140㎡。 | 待定 | 0571-86986688 | - |
江干區(qū)
| 樓盤名稱 | 樓盤地址 | 開盤指南 | 預(yù)售價(jià)格(元/㎡) | 售樓電話 | 最新預(yù)售證 | 成交追蹤 |
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| 花樣年·對(duì)越天筑 | 江干區(qū)新塘路與新塘支路交匯處 | 預(yù)計(jì)10月首開，戶型建面為89-115㎡。 | 待定 | 0571-85505888 | - | |
| 攬?jiān)抡榇涓?/td> | 杭州市江干區(qū)開創(chuàng)路與明石路交叉口 | 預(yù)計(jì)10中旬首開洋房和高層1、4、7#樓，共122套房源，其中洋房58套，高層64套。 | 限價(jià)40800元/㎡ | 0571-83721888 | - |
拱墅區(qū)
| 樓盤名稱 | 樓盤地址 | 開盤指南 | 預(yù)售價(jià)格(元/㎡) | 售樓電話 | 最新預(yù)售證 | 成交追蹤 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 望林府 | 杭州市拱墅區(qū)星橋街與祥興路交叉口 | 預(yù)計(jì)10月初首開洋房12、16#樓，共82套房源，建面約115、128、170㎡。 | 待定 | 0571-88251888 | - |
蕭山區(qū)
| 樓盤名稱 | 樓盤地址 | 開盤指南 | 預(yù)售價(jià)格(元/㎡) | 售樓電話 | 最新預(yù)售證 | 成交追蹤 |
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| 虹云之城 | 杭州市蕭山區(qū)彩虹大道與03省道交叉口 | 預(yù)計(jì)10月底首開2、3、21#樓，共158套房源，戶型建面為99-128㎡。 | 待定 | 0571-88098880 | - | |
| 荷源府 | 蕭山區(qū)新塘街道蕭紹路與通貨路交叉口 | 預(yù)計(jì)10月首推小高層5#樓、高層16#樓、洋房1、3、10#樓，戶型建面為89、119、123㎡。 | 待定 | 0571-82377777 | - | |
| 濱旭府 | 蕭山區(qū)南秀路與新如路交匯處 | 預(yù)計(jì)10月加推2、10#樓，共174套房源，戶型建面約89-99㎡。 | 預(yù)計(jì)25600元/㎡ | 0571-22820888 | 202001076 | 10套 |
| 汝悅美境府 | 杭州市蕭山區(qū)利華路和生興路交叉口 以北150米 | 預(yù)計(jì)10月首開2、8、9#樓，戶型建面約98、108㎡。 | 待定 | 0571-82335333 | - | |
| 濱與城 | 浙江省杭州市蕭山區(qū)六中路和弘學(xué)路交叉口 | 預(yù)計(jì)10月上旬首開高層，戶型建面約89-95㎡。 | 待定 | 0571-82107666 | - | |
| 蜀惠朝聞花城 | 蕭山區(qū)通惠路與蜀惠路交叉口西北側(cè) | 預(yù)計(jì)10首開2、8、13、14#樓，共356套房源，戶型建面約89-120㎡。 | 限價(jià)29800元/㎡ | 0571-22860888 | - | |
| 君品名邸 | 金雞路與盈豐路交叉路口南側(cè) | 預(yù)計(jì)10月或11月加推最后一期房源2、3、8、9#樓，戶型建面約103、122、139㎡。 | 待定 | 0571-88885757 | 202001229 | 0套 |
| 前宸府 | 杭州市蕭山區(qū)里士湖路所前初中北門對(duì)面 | 預(yù)計(jì)10月加推高層房源，戶型建面約89-139㎡。 | 待定 | 0571-86918999 | 201800428 | 41套 |
余杭區(qū)
| 樓盤名稱 | 樓盤地址 | 開盤指南 | 預(yù)售價(jià)格(元/㎡) | 售樓電話 | 最新預(yù)售證 | 成交追蹤 |
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| 熙境府 | 興超路與運(yùn)城街交匯處 | 預(yù)計(jì)10首開2、3#樓，共128套房源，戶型建面約89㎡。 | 待定 | 0571-86363666 | - | |
| 星創(chuàng)城|映月璟園 | 莫干山路與好運(yùn)路交叉口 | 預(yù)計(jì)10月首開1、2、7#樓，共264套房源，戶型建面約100-135㎡。 | 待定 | 0571-8878 5566 | - | |
| 觀棠明月府 | 杭州市余杭區(qū)塘棲鎮(zhèn)運(yùn)溪路與文苑路交叉口 | 預(yù)計(jì)10月上旬加推13#樓，共51套房源，戶型建面為95、123、128㎡。 | 待定 | 0571-88060111 | 202000972 | 4套 |
| 金色池塘家苑 | 余杭區(qū)鸕鳥鎮(zhèn)尋梨街8號(hào) | 預(yù)計(jì)10月加推疊墅12、13、15、19、20、43、48、53、54#樓，共68套，建筑面積約136-145㎡。 | 預(yù)計(jì)20000元/㎡ | 0571-88530888 | 202000052 | 40套 |
富陽區(qū)
| 樓盤名稱 | 樓盤地址 | 開盤指南 | 預(yù)售價(jià)格(元/㎡) | 售樓電話 | 最新預(yù)售證 | 成交追蹤 |
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| 順源府 | 富陽銀湖科技城科創(chuàng)西路與龍溪北路交叉口 | 預(yù)計(jì)10月加推8、14、15#樓，共208套房源，建面約89、95、120㎡。 | 均價(jià)20500元/㎡ | 0571-63371777 | 2020098 | 0套 |
7月、9月杭州接連兩次頒布的樓市政策，進(jìn)一步加大對(duì)無房家庭的利好，各位小伙伴們?cè)谫彿糠矫嬗幸蓡柕脑?，都可以在關(guān)注杭戶通官網(wǎng)，幫幫團(tuán)專家將會(huì)為您解答！
