家長們在辦完落戶杭州的手續(xù)以后，下一步就是要購房，因為買完房以后才能把孩子的戶口給遷進來，這樣才能享受到杭州的優(yōu)質(zhì)教育和高考優(yōu)勢，所以，如何選好房子或者如何選好學區(qū)房，就非常關(guān)鍵了。選擇學區(qū)房有什么需要注意的呢？下面，杭州落戶小編就給您說一說。

一、什么是學區(qū)房？

經(jīng)常會有朋友們認為在一個學校近的就是學區(qū)房，其實并不是，對于學區(qū)房的選擇不能只聽房產(chǎn)中介或者開發(fā)商的說法，應該多方求證，最權(quán)威的就是向教育局去核實，只有確認是學區(qū)房了，再考慮購買的問題。

如果是市內(nèi)的，那么還可能一個房子對應幾個學區(qū)，這樣在孩子上學時可以有更多的選擇。

二、應何時購買學區(qū)房？

正常情況下，只要在入學報名之前將孩子戶口落到學區(qū)房上，那么就算是大功告成了，可以直接享受入學的待遇。但是辦事不能這樣可丁可卯，一定要提前準備了，萬一中間出現(xiàn)什么意外呢？以杭州落戶小編的意思，購買學區(qū)房至少要提前一年，把這些事情都給辦好了。

那么學區(qū)房是不是買的越早越好呢？當然也不是，買的越早雖然可以以較低的房價投入來享受房價上漲所帶來的紅利，但是學區(qū)房畢竟是政策指向性太強，買的太早一旦出現(xiàn)學區(qū)劃分的調(diào)整，從學區(qū)房變成非學區(qū)房了，那可就虧大了，所以，學區(qū)房一般提前兩三年買就可以了，提前太早了真的沒有必要。

三、其他注意事項：

大部分的學區(qū)房是沒有學位年限限制的，基本上今年入學了，然后房子就可以賣了，買主第二年就可以正常辦理自己子女的入學了，杭州大部分情況都可以這樣，但是和平區(qū)比較特殊，和平區(qū)是六年一個學位，所以買房之前一定要注意是否有空余學位，可別學區(qū)房買了，結(jié)果卻不能入學，那可就虧大了。