如果自己要在外面長(zhǎng)期的工作的話(huà)，那么建議要辦一個(gè)居住證比較好，不管是將來(lái)買(mǎi)車(chē)子還是辦理其他東西都會(huì)比較方便，相信很多人都住過(guò)出租房屋，但很多人不知道的是，房屋出租還有手續(xù)費(fèi);而租房的房東房屋出租登記一定是要去備案，那么一般如何辦理？下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)杭州居住房屋出租登記，杭戶(hù)通小編整理了有關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。
 

一、房屋出租有去登記的嗎

需要。備案登記只是起到行政管理的作用，對(duì)流動(dòng)人口進(jìn)行監(jiān)管，防止一些作案人員在市區(qū)內(nèi)不易被發(fā)現(xiàn)的情況。但出租方會(huì)后面會(huì)定期繳納稅款。雙方簽訂的房租租賃合同只要符合合同法公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，是有效的，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

隨著杭州市居住證辦理、積分落戶(hù)等相關(guān)政策法規(guī)的出臺(tái)，全市房屋租賃登記備案的業(yè)務(wù)量大幅增加。部分城區(qū)2018年第一季度的業(yè)務(wù)量就達(dá)到了2017年全年的業(yè)務(wù)量。杭州住保房管局近期又推便民舉措，只要登陸杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，網(wǎng)上辦理、自助查詢(xún)、下載打印，在家就可以拿到加蓋電子公章的房屋租賃登記備案證明了！



一、適用范圍

本市行政區(qū)域內(nèi)的居住房屋出租登記。居住房屋是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。旅館業(yè)客房、廉租房、公共租賃房屋除外。

二、事項(xiàng)審查類(lèi)型

即審即辦。

三、審批依據(jù)

《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》第二條  本省行政區(qū)域內(nèi)的居住房屋出租登記管理，適用本辦法。

本辦法所稱(chēng)的居住房屋，是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。旅館業(yè)客房、廉租房、公共租賃房屋除外。

本辦法所稱(chēng)的居住房屋出租登記，是指按本辦法規(guī)定報(bào)送、記錄、管理居住房屋租賃當(dāng)事人相關(guān)信息的活動(dòng)。

四、受理機(jī)構(gòu)

縣級(jí)人民政府公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的服務(wù)管理機(jī)構(gòu)。

五、決定機(jī)構(gòu)

縣級(jí)人民政府公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的服務(wù)管理機(jī)構(gòu)。

六、數(shù)量限制

無(wú)。

七、申報(bào)（登記）條件

出租人應(yīng)當(dāng)自居住房屋出租之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理居住房屋出租登記，并報(bào)送下列信息：（一）出租人的姓名（名稱(chēng)）、公民身份號(hào)碼、工作單位、聯(lián)系方式，承租人（包括其他實(shí)際租住人員）的姓名（名稱(chēng)）、身份證件種類(lèi)和號(hào)碼以及性別、民族 、戶(hù)籍地址、工作單位、聯(lián)系方式等；（二）居住房屋的地址、租期、使用功能等基本情況；

出租人與承租人終止居住房屋租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)自居住房屋租賃關(guān)系終止之日起3個(gè)工作日內(nèi)，報(bào)送承租人的名單。

八、禁止性要求

無(wú)。

九、申報(bào)（登記）材料目錄

紙質(zhì)申請(qǐng)材料采用A4紙，手寫(xiě)材料應(yīng)當(dāng)字跡工整、清晰。

（一）房屋所有權(quán)或者使用權(quán)證明，原件一份；

（二）房屋租賃證明，原件一份；

（三）填寫(xiě)《居住房屋出租信息登記表》。

十、申報(bào)接受

服務(wù)窗口受理、網(wǎng)上申請(qǐng)、移動(dòng)端申請(qǐng)。

十一、辦理基本流程

申報(bào)人填寫(xiě)《居住房屋出租信息登記表》，提交辦理材料，材料齊全符合要求，當(dāng)場(chǎng)直接辦理。申報(bào)材料不齊全的，一次性告知需要補(bǔ)充的材料。

十二、辦理方式

窗口辦理、網(wǎng)上辦理、移動(dòng)端辦理。

十三、辦結(jié)時(shí)限

當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。

十四、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

不收費(fèi)。

十五、審批結(jié)果

當(dāng)場(chǎng)告知。

十六、結(jié)果送達(dá)

當(dāng)場(chǎng)送達(dá)。

十七、行政相對(duì)人權(quán)力和義務(wù)

無(wú)。

十八、咨詢(xún)途徑和辦理進(jìn)程、結(jié)果公開(kāi)查詢(xún)

由縣級(jí)人民政府公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公布。

十九、監(jiān)督投訴渠道

由縣級(jí)人民政府公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公布。

二十、辦公地址和時(shí)間

辦公地址：由縣級(jí)人民政府公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公布。

辦公時(shí)間：由縣級(jí)人民政府公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公布。

二十一、辦理進(jìn)程和結(jié)果公開(kāi)查詢(xún)

由縣級(jí)人民政府公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公布。

附錄1  居住房屋出租登記辦事流程圖

隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”政務(wù)工作的完善和“移動(dòng)辦事之城”創(chuàng)建工作的深入，局精準(zhǔn)發(fā)力推進(jìn)改革攻堅(jiān)，圍繞群眾所需、民心所向，深入推進(jìn)房屋租賃登記備案辦事事項(xiàng)“簡(jiǎn)化辦、網(wǎng)上辦、就近辦”，自8月1日起，在杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)辦理房屋租賃登記備案證明可以實(shí)現(xiàn)“跑零次”。
附錄2：居住出租房屋互聯(lián)網(wǎng)自主報(bào)送流程

居住房屋出租信息登記表（范本）

房屋檔案編號(hào)：                                       派出所：  XX

填表人：                       審核人：                    填表時(shí)間：

房屋出租該進(jìn)行登記就應(yīng)該要及時(shí)進(jìn)行登記，如果不及時(shí)登記被工商局查到了的話(huà)，將會(huì)進(jìn)一步的影響到自己的權(quán)益。對(duì)于房屋出租是否要進(jìn)行登記或是房屋出租登記的具體法律要求都不了解，杭戶(hù)通有許多專(zhuān)業(yè)老師可以給你提供幫助。