今年的戶籍制度熱鬧非凡，南京霸氣，西安干脆，天津土豪，杭州落戶政策在其中并沒(méi)有什么亮眼的地方，眼看搶人大戰(zhàn)愈演愈烈，就連一向高冷的北京居然也開(kāi)始列個(gè)菜單，等著鳥(niǎo)兒進(jìn)籠，魚(yú)兒入塘。事實(shí)上，這一切僅僅是這只是表象。
 

過(guò)去大家說(shuō)房?jī)r(jià)高原因不外乎：貨幣政策、土地財(cái)政助推、城鎮(zhèn)化必然結(jié)果。其背后都有一個(gè)所謂的根在于人口進(jìn)城的基本需求。需求面未改變，政府有心里有根，開(kāi)發(fā)商同樣心里有根。但是伴隨著2020年的節(jié)點(diǎn)漸近，人口的基本面發(fā)生了改變，這個(gè)根將不復(fù)存在。這也是政府高層不斷警示：宏觀層面上來(lái)看，房屋供應(yīng)量已經(jīng)不存在缺口，未來(lái)著力打造長(zhǎng)效機(jī)制的原因所在。

最后一波人口落戶大潮將會(huì)奠定人口城市分布的基本格局，而人口城市分布決定了未來(lái)城市房產(chǎn)的需求分布，也在很大程度上影響著城市房?jī)r(jià)格局。目前人口落戶主要引導(dǎo)方向是中小城市，而正是房地產(chǎn)庫(kù)存累積的重點(diǎn)區(qū)域，1億人口落戶去庫(kù)存勢(shì)必對(duì)于房?jī)r(jià)產(chǎn)生積極影響，但是這一波宏觀大利好卻是錯(cuò)過(guò)再無(wú)，戶籍門(mén)檻崩潰將會(huì)是房?jī)r(jià)的最后一波機(jī)會(huì)，也是最后一波高潮。 

每次說(shuō)到人口問(wèn)題，杭州落戶代辦都忍不住說(shuō)幾句天津，25年來(lái)第一次人口負(fù)增長(zhǎng)，其后各區(qū)人才吸引政策紛紛擾擾，更讓小編大惑不解的是：落戶子女父母隨遷？！親，你看看北京，明確知道要什么樣的人才，這是城市經(jīng)濟(jì)角度，符合的來(lái)，不符合的滾。咱們大天津打起了溫情牌，想搞定人才先搞定子女父母。小編仰天長(zhǎng)嘯，現(xiàn)在高端人才根本不屑天津戶口，中端人才拼死拼活搞定自己的同時(shí)搞定父母子女，結(jié)果呢？戶籍人口是多了，但是人才不一定多，財(cái)政支持與土地倒騰空間是多了，但是教育醫(yī)療負(fù)擔(dān)與老齡化人口負(fù)擔(dān)也是直線上升好不好？

其他城市爭(zhēng)奪社會(huì)高學(xué)歷人口不過(guò)癮干脆從學(xué)校開(kāi)始搶，天津就是那朵不一樣的煙火，勇挑社會(huì)重任，發(fā)揮無(wú)私奉獻(xiàn)精神挑起養(yǎng)老教育的重?fù)?dān)，如果城市也有朋友圈，估計(jì)連北上廣深這樣的老大哥都忍不住給天津點(diǎn)個(gè)贊，其他兄弟城市估計(jì)已經(jīng)崇拜到頂禮膜拜五體投地！