各位杭戶通好友們：

隨著大學(xué)生畢業(yè)季、就業(yè)季的來臨，租房子的租賃季也到來了。

回歸正題，最近一些在周末租房大集成交的租賃，陸續(xù)在進(jìn)行租賃登記備案，而且在周末租房大集的推送里，也不斷有粉絲留言詢問，租的房子用不用備案？沒有通過中介成交的怎么備案？

今天就一并給大家說一下租房備案這件事。

01其實，一直以來，杭州都有住房租賃登記備案，以前都是去所在街道進(jìn)行備案的，但因為備案并不強(qiáng)制，實際上備案的房屋租賃很少。

去年8月，杭州的租房新政出爐。圍繞著構(gòu)建“租購并舉”，給住房租賃切切實實的賦權(quán)，很多實打?qū)嵉母＠?/p>

我們給大家舉幾個例子吧，比如對于杭籍無房家庭，在同一區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實際居住1年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)1年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育。

也就是說，如果辦理租房子女就近入學(xué)，是需要經(jīng)過住房租賃合同登記備案的浙江省居住證。

同樣，辦理杭州積分落戶，也是需要辦理住房租賃合同登記備案的不然到時候租房每年的分值就沒有了。

另外，過去，辦理居住證需要到所在地的派出所，要提供房本、租房合同等材料。而如果租賃備案了，住建委會將租賃房屋的相關(guān)信息傳輸給公安部門，租客再辦理居住證等就可以直接去窗口，不用再提交紙質(zhì)材料，很方便的辦理了。

所以，無論從哪個方面考慮，我們的態(tài)度當(dāng)然是支持和鼓勵大家去進(jìn)行租賃備案。

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下面就來說一下如何備案。

通過中介機(jī)構(gòu)成交的，自然好辦，您可以要求中介機(jī)構(gòu)辦理租賃登記備案。如果是大中介，他們有端口或鑰匙盤可以辦理備案；如果是中小型中介，也可以通過杭州房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會來辦理備案。

如果不是通過中介機(jī)構(gòu)成交的，是房主和租客直租的，怎么備案？

住房租賃登記備案里記載的信息主要包含哪些內(nèi)容？

主要包括：

（1）出租人的姓名（名稱）、身份證件種類及號碼；

（2）承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號碼；

（3）出租房屋的坐落、租賃金額、租賃期限；

（4）其他需要記載的內(nèi)容。

辦理住房租賃登記備案，住房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交哪些材料？

首先，要提供住房租賃合同；

同時，要提供住房租賃當(dāng)事人身份證明，房主和租客的身份證都要提供哦；

此外，還要提供房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明。

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那么，最后給大家?guī)硪粋€終極好消息！

目前，杭州住保房管局推出了房屋租賃登記備案網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)。房東或租客主要是熟悉電腦，就可以用電腦上網(wǎng)，完成材料提交等全部手續(xù)，在網(wǎng)上就可以完成租賃登記備案啦！

網(wǎng)址是：http://www.zjzwfw.gov.com。按照下圖，完成這四項步驟，您就可以輕松完成租賃登記備案啦。

哦，對了，還有一個問題，就是備了案的如何查詢？

是這樣的，通過杭州市官網(wǎng)的查詢服務(wù)欄目中找到住房租賃備案查詢，填寫查詢?nèi)撕托彰⒆C件號碼、備案編號、手機(jī)號及驗證碼查詢，