沒(méi)錯(cuò)，從今天起中小城市的落戶不再設(shè)任何門檻限制，即取消城區(qū)常住人口300萬(wàn)以下城市的落戶限制，徹底放開(kāi)落戶。這一政策其實(shí)已經(jīng)提出多次，從2019年的督促，到2020年的推動(dòng)。再到今天的正式確定，總算是終于塵埃落定。

這次國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布的通知名為《2021年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》，很顯然此次300萬(wàn)人口以下城市的落戶限制，本質(zhì)上還是為了城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合。

可能有人就會(huì)問(wèn)了2021杭州落戶政策有變化嗎？怎么樣在杭州落戶呢？快來(lái)往下看看吧！

城區(qū)常住人口300萬(wàn)以下城市落實(shí)全面取消落戶限制政策，這句話后邊的部分：

實(shí)行積分落戶政策的城市確保社保繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例。城市落戶政策要對(duì)租購(gòu)房者同等對(duì)待，允許租房常住人口在公共戶口落戶。城市要整體謀劃、周密設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌做好放開(kāi)放寬落戶、人才引進(jìn)和房地產(chǎn)調(diào)控工作。推動(dòng)具備條件的城市群和都市圈內(nèi)社保繳納年限和居住年限累計(jì)互認(rèn)。

僅僅這一段就又出現(xiàn)了三個(gè)非常重要的信息：

實(shí)行積分落戶政策的城市確保社保繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例，這意味著原來(lái)落戶難的幾個(gè)大城市。落戶的門檻會(huì)明顯降低。給那些長(zhǎng)期服務(wù)于這個(gè)城市，在這個(gè)城市長(zhǎng)期生活但是又沒(méi)有高學(xué)歷的人，開(kāi)了落戶的大門。

把過(guò)去高學(xué)歷隨意到哪都能落戶，學(xué)歷低待一輩子都難落戶的扭曲政策，從國(guó)家層面給與矯正。

這是讓落戶這件事回歸到理性，也更是政策的進(jìn)步。

城市落戶政策要對(duì)租購(gòu)房者同等對(duì)待，允許租房常住人口在公共戶口落戶。 這一點(diǎn)也尤為關(guān)鍵，不少城市都面臨著一房一戶的問(wèn)題，如若不能放開(kāi)公共戶口，對(duì)于不少城市來(lái)言，放開(kāi)300萬(wàn)人口以內(nèi)城市落戶限制變成了空談。因?yàn)樗麄內(nèi)缛舨毁I房，即使不做其他限制，但無(wú)處可落戶，就成了不是限制的限制。

推動(dòng)具備條件的城市群和都市圈內(nèi)社保繳納年限和居住年限累計(jì)互認(rèn)。這一點(diǎn)很多人會(huì)直接忽略掉它的深遠(yuǎn)意義，在國(guó)家三番五次提及都市圈概念，鼓勵(lì)都市群協(xié)同發(fā)展的當(dāng)下，如果無(wú)法做到城市群都市圈內(nèi)的信息互認(rèn)，就無(wú)法做到真正的融合互通。

我們?cè)僬f(shuō)回300萬(wàn)人口這個(gè)事兒。

很多人對(duì)300萬(wàn)人口沒(méi)有概念，甚至是很多人理解成為城市人口300萬(wàn)。以至于并不明白300萬(wàn)人口以下的城市到底包含哪些城市。

要注意，300萬(wàn)以內(nèi)，可不是城市人口300萬(wàn)以內(nèi)，而是城區(qū)常住人口300萬(wàn)以下。

城區(qū)300萬(wàn)人口的城市幾乎占了國(guó)內(nèi)90%以上。

塵埃落定！從此90%的城市落戶不再受限制

根據(jù)《城市建設(shè)統(tǒng)計(jì)年鑒》的數(shù)據(jù)，來(lái)看我國(guó)城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上的大城市、特大城市、超大城市僅僅30余座。

其中，超大城市包括上海、北京、重慶、廣州、深圳、天津6座城市。

而特大城市包括東莞、武漢、成都、杭州、南京、鄭州、西安、濟(jì)南、沈陽(yáng)、青島10座城市。

大城市（Ⅰ型）則包括哈爾濱、長(zhǎng)春、大連、合肥、昆明、太原、長(zhǎng)沙、蘇州、南寧、烏魯木齊、石家莊、廈門、寧波、福州14座城市。

這其中不少省份的只有省會(huì)滿足300萬(wàn)以上城區(qū)人口，甚至有些省份的省會(huì)都不滿足。

甚至像佛山、中山、珠海，無(wú)錫、常州之類的城市也都不滿足300萬(wàn)城區(qū)常住人口。

所以，此次放開(kāi)落戶的覆蓋面之大，要遠(yuǎn)比大多數(shù)人想象的大。

隨著戶籍政策的改革，落戶政策的調(diào)整，城鎮(zhèn)化的進(jìn)程會(huì)進(jìn)入明顯的沖刺期。

此時(shí)此刻，中小城市隨著農(nóng)村人口進(jìn)城也會(huì)有一波行情，但終究會(huì)偃旗息鼓。

人口的流動(dòng)是驅(qū)動(dòng)房地產(chǎn)最好的能量，所以未來(lái)5-10年，或?qū)⒊蔀橹行〕鞘蟹慨a(chǎn)的最后一波紅利期。

而大的房地產(chǎn)行情也將隨著城市分化，進(jìn)一步分化。

中大城市的房產(chǎn)必然比中小城市的行情更長(zhǎng)更久一點(diǎn)，但很顯然短期翻倍、隔天就漲的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。

即便是北上廣深，也逃不掉這個(gè)規(guī)律。

所以，房產(chǎn)布局依然要布，其他資產(chǎn)也要布局。

不要把雞蛋放在一個(gè)籃子里，這句話越來(lái)越需要你注意！